第一種中高層住居専用地域

2026年02月03日

こんにちは、株式会社リブルの新井です。

今日は第一種中高層住居専用地域についてです！！

第一種中高層住居専用地域はマンションが建てやすい、落ち着いた住宅地です。

低層住宅だけのエリアよりも、少し背の高い建物（中層マンション）が建てられるのが特徴です。

どんな場所？？

３～５階くらいのマンションが多く、住宅が中心で静かな雰囲気です。

小さなお店が少しだけあり、駅から少し離れた住宅地に多いです。

マンション中心の落ち着いた街というイメージ。

マンション、一戸建て、小規模な店舗（１５０㎡以下）、小中学校、病院（入院設備ありもOK）、大学などの教育施設

大きな店舗、飲食店（１５０㎡超）、娯楽施設（パチンコなど）、ホテル、工場

住宅地としての静けさは守りつつ、マンションを許容する地域。

第一種低層より緩く、３階建て以上も建てやすいが、周囲の日当たりを守るための斜線制限があります。

マンションが多いが低層住宅も混ざっている。

小さな病院や学校があり、生活に必要な施設がほどよく揃っている感じです。

子育て世帯や、静かな場所でゆっくり暮らしたい人、駅近の喧騒から少し離れたい人にとって、

とてもバランスの良い住まいの選択肢になります。

「便利すぎず、静かすぎず。ちょうどいい暮らし心地」それが第一種中高層住居専用地域の魅力です。