第二種中高層住居専用地域

こんにちは、株式会社リブルの新井です。

今日は第二種中高層住居専用地域についてです。

 

静かな住宅地がいいけれど、生活の便利さもほしい！

そんな人に向いているのが 第二種中高層住居専用地域 です。

マンションが建ちやすいエリアでありながら、小さめの飲食店や店舗も建てられるため

住みやすさと便利さがちょうどいいバランスで共存しています。

 

どんな場所？

３〜５階くらいのマンションが並び、住宅が中心で落ち着いた雰囲気です。

小さな飲食店や店舗があり、駅に近い場所にも多く、夜でもある程度明るいので、生活しやすいです。

第一種中高層よりも、生活利便施設が少し増えるのが特徴です。

 

◎建てられるもの

マンション、一戸建て、小中学校、病院、小規模な店舗（１５０㎡以下）１５０㎡を超える店舗や飲食店もOK、事務所

✕建てられないもの

大型商業施設、パチンコ店などの娯楽施設、ホテル、工場

 

住宅地としての静けさは守りつつ、生活に必要な施設はしっかり許容するという位置づけです。

 

高さのルール

低層住宅地よりも高さ制限が緩く、中層マンション（３〜５階）が建てやすいのがポイント。

ただし、周囲の日当たりを守るための斜線制限はあります。

 

実際に住むとどんな感じ？

駅まで歩ける距離にあることが多く、コンビニや飲食店が近くて便利。

住宅地としての落ち着きもあるので単身者・共働き世帯に人気！！

子育て世帯にも暮らしやすい環境です。

静かすぎず、にぎやかすぎずという絶妙な住み心地が魅力です。

 

どんな人におすすめ？

駅近で暮らしたいけれど、商業地の真ん中は避けたい！

マンション中心の街が好き、生活の便利さも重視したい、夜道が明るい方が安心！

小さなお店が近くにあると嬉しい！

便利さと落ち着きの両方を求める人にぴったりの地域です。

 

 

第二種中高層住居専用地域は、マンションが建ちやすく、生活の便利さもほどよく備えた住宅地です。

第一種中高層よりも店舗の種類が広がるため、暮らしに必要なサービスが身近に揃いやすいので、

駅近でも落ち着いた環境を保ちやすいのが魅力。

静けさだけでなく、暮らしやすさという実感を大切にしたい人に向いたエリアです。

「住み心地と利便性、そのちょうどいい真ん中」それが第二種中高層住居専用地域の魅力です。